Hovedgaden 61, 1. 6, 8410 Rønde — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 2125 m²
Bebygget areal: 987 m²
Erhvervsareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².1.945.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.714 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 37.619 kr/m²-58,20 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.064.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1990Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 58, 1. 8410 Rønde	106 m²	131 m	21-08-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Hovedgaden 70, 2. 8410 Rønde	102 m²	299 m	24-08-2025	656.880 kr.	6.440 kr./m²
Hovedgaden 49B, 2. th 8410 Rønde	95 m²	139 m	22-01-2026	1.545.000 kr.	16.263 kr./m²
Hovedgaden 49B, 1. tv 8410 Rønde	128 m²	139 m	25-12-2024	1.970.000 kr.	15.391 kr./m²
Hovedgaden 70, 1. 8410 Rønde	132 m²	299 m	24-08-2025	771.120 kr.	5.842 kr./m²
Hovedgaden 27C, 1. tv 8410 Rønde	72 m²	345 m	26-07-2026	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovedgaden 26, 1. 8410 Rønde	70 m²	218 m	18-01-2026	7.525.000 kr.	107.500 kr./m²
Hovedgaden 70, st. tv 8410 Rønde	63 m²	299 m	24-08-2025	1.428.000 kr.	22.667 kr./m²
Molsvej 23D, 1. tv 8410 Rønde	71 m²	597 m	22-10-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu