Hovedgaden 61, 8860 Ulstrup — Villa · 100 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².945.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.245.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,35 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	420 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	286 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	293 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	202 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	530 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	692 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	413 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	236 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	1,0 km	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	354 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu