Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 64

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.401 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1401 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².3.526.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.127.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden apr. 2019
104k910k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.240.000 kr.3. mar. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat3.127.595 kr.Markedet · 1992822.700 kr.Markedet · 1993391.100 kr.Markedet · 1994512.600 kr.Markedet · 1995601.800 kr.Markedet · 1996745.700 kr.Markedet · 1997673.600 kr.Markedet · 1998974.600 kr.Markedet · 1999965.600 kr.Markedet · 20001.218.100 kr.Markedet · 20011.019.400 kr.Markedet · 20021.129.000 kr.Markedet · 20031.071.300 kr.Markedet · 20041.266.900 kr.Markedet · 20051.455.000 kr.Markedet · 20062.300.000 kr.Markedet · 20072.785.200 kr.Markedet · 20081.839.100 kr.Markedet · 20091.109.000 kr.Markedet · 20101.637.500 kr.Markedet · 20111.697.900 kr.Markedet · 20121.377.700 kr.Markedet · 20131.849.100 kr.Markedet · 20141.463.400 kr.Markedet · 20151.388.600 kr.Markedet · 20161.510.900 kr.Markedet · 20171.014.700 kr.Markedet · 20181.687.000 kr.Markedet · 20191.989.900 kr.Markedet · 20201.688.900 kr.Markedet · 20212.369.600 kr.Markedet · 20221.164.000 kr.Markedet · 20231.904.600 kr.Markedet · 20242.637.100 kr.Markedet · 20252.699.300 kr.Markedet · 20262.708.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.127.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²866 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²807 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²307 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²215 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²788 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²285 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²347 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Vinkelvej 11
4622 Havdrup		107 m²344 m28-10-20264.200.000 kr.39.252 kr./m²
Vinkelvej 25
4622 Havdrup		109 m²484 m15-09-20253.460.000 kr.31.743 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²526 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden