Hovedgaden 7, 2., 8410 Rønde — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.376 kr/m².2.091.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.714 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 37.619 kr/m²-58,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.647.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,37 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 26, 1. 8410 Rønde	70 m²	251 m	18-01-2026	7.525.000 kr.	107.500 kr./m²
Hovedgaden 27C, 1. tv 8410 Rønde	72 m²	122 m	26-07-2026	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovedgaden 70, st. tv 8410 Rønde	63 m²	764 m	24-08-2025	1.428.000 kr.	22.667 kr./m²
Hovedgaden 49B, 2. th 8410 Rønde	95 m²	330 m	22-01-2026	1.545.000 kr.	16.263 kr./m²
Hovedgaden 70, 2. 8410 Rønde	102 m²	764 m	24-08-2025	656.880 kr.	6.440 kr./m²
Hovedgaden 58, 1. 8410 Rønde	106 m²	592 m	21-08-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Hovedgaden 49B, 1. tv 8410 Rønde	128 m²	330 m	25-12-2024	1.970.000 kr.	15.391 kr./m²
Molsvej 23D, 1. tv 8410 Rønde	71 m²	219 m	22-10-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu