Hovedgaden 71, Næsbjerg

Landejendom · 211 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 9.869 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 9869 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.054 kr/m².3.152.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.135.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.548.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
2005majEjerskifte
1965Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	1,0 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	1,7 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	723 m	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,5 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,0 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	3,8 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,9 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	4,6 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	4,8 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,4 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu