Hovedgaden 75, 4295 Stenlille — Villa · 212 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.698 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1938. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.859 kr/m².2.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.514 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.041.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1938Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	524 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	666 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	242 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	486 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	138 m	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	644 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	353 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	745 m	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	690 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	516 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu