Hovedgaden 78

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².1.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	243 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	883 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	283 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	49 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	178 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	159 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	105 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	274 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Parkvej 20 4295 Stenlille	132 m²	626 m	19-05-2026	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	200 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu