Hovedgaden 86, Næsbjerg

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 140 m².1.412.320 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering680.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 633.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2017okt.Ejerskifte633.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	752 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	269 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	71 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	263 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	171 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	299 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	367 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	567 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	254 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	399 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu