Hovedgaden 88

Villa · 100 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.566 kr/m².1.911.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.227 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.512.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.175.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	248 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	434 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	1,0 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	280 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	771 m	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	213 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	249 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	497 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	599 m	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	316 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu