Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Hovedgaden 99

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.086 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.255 kr/m².1.843.246 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 24792% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.322.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-99,13 pct. siden mar. 1994
80k38,0M76,0M113,9M151,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1994265.000 kr.1. okt. 2020610.000 kr.2. jul. 2025151.840.000 kr.I dag · vores estimat1.322.508 kr.Markedet · 1992449.052 kr.Markedet · 1993427.616 kr.Markedet · 1994333.132 kr.Markedet · 1995449.604 kr.Markedet · 1996343.804 kr.Markedet · 1997493.120 kr.Markedet · 1998572.792 kr.Markedet · 1999294.768 kr.Markedet · 2000625.600 kr.Markedet · 2001709.964 kr.Markedet · 2002697.084 kr.Markedet · 2003626.152 kr.Markedet · 2004678.592 kr.Markedet · 2005917.424 kr.Markedet · 20061.168.032 kr.Markedet · 2007932.420 kr.Markedet · 2008650.808 kr.Markedet · 20091.407.600 kr.Markedet · 20101.059.472 kr.Markedet · 2011744.740 kr.Markedet · 20121.330.044 kr.Markedet · 2013437.736 kr.Markedet · 2014640.964 kr.Markedet · 2015585.764 kr.Markedet · 2016572.240 kr.Markedet · 2017790.188 kr.Markedet · 2018749.064 kr.Markedet · 2019806.288 kr.Markedet · 2020964.988 kr.Markedet · 20211.085.784 kr.Markedet · 2022953.764 kr.Markedet · 2023948.428 kr.Markedet · 20241.114.028 kr.Markedet · 20251.139.052 kr.Markedet · 20261.050.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
265.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
610.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg
151.840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.322.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet151.840.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte610.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte265.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 78
4295 Stenlille		137 m²95 m24-05-20241.330.000 kr.9.708 kr./m²
Hovedgaden 102
4295 Stenlille		140 m²168 m27-01-20252.995.000 kr.21.393 kr./m²
Hovedgaden 17A
4295 Stenlille		174 m²977 m18-12-20241.555.000 kr.8.937 kr./m²
Rødtjørnevej 6
4295 Stenlille		98 m²313 m04-03-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Råbjergvej 1
4295 Stenlille		96 m²917 m18-09-20251.600.000 kr.16.667 kr./m²
Hybenvej 3
4295 Stenlille		100 m²599 m09-04-20251.520.000 kr.15.200 kr./m²
Møllegårdsvej 113
4295 Stenlille		110 m²217 m04-07-20241.525.000 kr.13.864 kr./m²
Fasanvej 4
4295 Stenlille		112 m²45 m28-10-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Risagervej 2
4295 Stenlille		110 m²588 m28-01-20261.380.000 kr.12.545 kr./m²
Sorøvej 25A
4295 Stenlille		80 m²1,1 km20-03-20253.932.460 kr.49.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden