Hovedstien 9, Hf. Søndergården

Fritidshus · 45 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 491 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.728 kr/m².2.025.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.393.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1124,24 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg: 215.000 kr.
12. sep. 2017 · Alm. Salg: 113.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte113.800 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Bachersminde 24 2791 Dragør	48 m²	263 m	09-01-2024	1.923.000 kr.	40.062 kr./m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	1,5 km	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 251 2791 Dragør	45 m²	1,6 km	06-05-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	1,6 km	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hollændervænget 23 2791 Dragør	42 m²	1,1 km	02-09-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	1,8 km	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	1,7 km	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 370 2791 Dragør	44 m²	1,7 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	40.795 kr./m²
Hf. Bachersminde 2 2791 Dragør	54 m²	315 m	20-05-2025	2.345.000 kr.	43.426 kr./m²
Hf. Maglebylund 373 2791 Dragør	46 m²	1,8 km	11-05-2026	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu