Hovedvagtsstræde 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1896
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.875 kr/m².3.914.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.893.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 13.073.984 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2025jul.Ejerskifte3.425.000 kr.
apr.Ejerskifte13.073.984 kr.
2023majEjerskifte4.300.000 kr.
2022jun.Ejerskifte4.325.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvagtsstræde 9D, 1. tv 3000 Helsingør	124 m²	17 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	0 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	0 m	27-05-2025	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1. 3000 Helsingør	213 m²	14 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	18.075 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	136 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	145 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	59 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	350 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	182 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	182 m	26-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu