Hovedvangen 1, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 72 m².1.800.432 kr.
2Boligareal større end typisk72 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.674.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	67 m²	54 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hovedvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	65 m²	320 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	512 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	62 m	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	375 m	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Tværvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	267 m	14-04-2026	1.712.500 kr.	23.785 kr./m²
Grenvangen 15, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	204 m	24-09-2025	1.396.000 kr.	18.865 kr./m²
Dalvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	68 m²	53 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Grenvangen 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	66 m²	89 m	13-04-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Planetvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	70 m²	843 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu