Hovedvangen 2E, Boeslum

Fritidshus · 44 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.800 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 44 m².1.100.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
4. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2020aug.Ejerskifte645.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1985jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	432 m	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Hovedvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	571 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Hovedvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	65 m²	374 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	67 m²	116 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Dalvangen 19, Boeslum 8400 Ebeltoft	42 m²	202 m	24-04-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	110 m	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	279 m	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Granvej 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	560 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Rugvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	50 m²	748 m	20-05-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	1,2 km	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu