Hovedvejen 48, Tornby

Rækkehus · 87 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 9.064 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 165 m²
Grundareal: 9064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.806 kr/m².710.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.195.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,00 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærdalen 13 9850 Hirtshals	75 m²	3,6 km	23-05-2024	665.000 kr.	8.867 kr./m²
Kærtoften 50 9850 Hirtshals	73 m²	3,6 km	24-02-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	5,3 km	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	5,4 km	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	5,6 km	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Strandvejen 7A, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	1,9 km	21-10-2025	1.880.000 kr.	14.462 kr./m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	5,6 km	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	5,6 km	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	5,3 km	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	5,6 km	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu