Menu
For mæglere Log ind
Hovgårds Alle 34
A2015

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hovgårds Alle 34

Villa · 162 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.520 kr/m².5.418.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.603.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,20 pct. siden sep. 2019
459k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.275.000 kr.31. jul. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat6.603.899 kr.Markedet · 19921.036.638 kr.Markedet · 1993740.340 kr.Markedet · 19941.043.604 kr.Markedet · 19951.196.370 kr.Markedet · 19961.512.918 kr.Markedet · 19971.294.704 kr.Markedet · 19981.974.942 kr.Markedet · 19991.517.454 kr.Markedet · 20001.146.150 kr.Markedet · 20011.810.674 kr.Markedet · 20021.907.064 kr.Markedet · 20032.142.612 kr.Markedet · 20042.343.006 kr.Markedet · 20052.574.990 kr.Markedet · 20063.554.118 kr.Markedet · 20074.657.662 kr.Markedet · 20083.599.964 kr.Markedet · 20092.946.456 kr.Markedet · 20102.744.604 kr.Markedet · 20112.791.746 kr.Markedet · 20123.110.238 kr.Markedet · 20132.444.580 kr.Markedet · 20142.801.304 kr.Markedet · 20153.192.696 kr.Markedet · 20162.848.932 kr.Markedet · 20173.165.318 kr.Markedet · 20183.819.474 kr.Markedet · 20193.639.492 kr.Markedet · 20204.317.462 kr.Markedet · 20214.716.792 kr.Markedet · 20225.226.120 kr.Markedet · 20234.950.072 kr.Markedet · 20245.207.166 kr.Markedet · 20255.285.088 kr.Markedet · 20266.452.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.603.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.650.000 kr.
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.275.000 kr.
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovgårds Alle 21
2680 Solrød Strand		171 m²157 m24-11-20245.645.000 kr.33.012 kr./m²
Hovgårds Alle 33
2680 Solrød Strand		141 m²57 m23-06-20255.850.000 kr.41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 25
2680 Solrød Strand		128 m²116 m03-06-20265.495.000 kr.42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 35
2680 Solrød Strand		110 m²47 m15-12-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 23
2680 Solrød Strand		103 m²134 m22-10-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Moseagervej 26
2680 Solrød Strand		165 m²140 m19-11-20256.695.000 kr.40.576 kr./m²
Moseagervej 6
2680 Solrød Strand		160 m²270 m27-07-20245.795.000 kr.36.219 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup
2680 Solrød Strand		154 m²279 m03-12-20235.750.000 kr.37.338 kr./m²
Moseagervej 21
2680 Solrød Strand		152 m²201 m27-01-20254.300.000 kr.28.289 kr./m²
Moseagervej 14
2680 Solrød Strand		173 m²215 m18-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden