Prisvurdering · 8370 Hadsten

Hovhedevej 18, Vissing

Villa · 158 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².2.595.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.586.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,31 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhedevej 37, Vissing 8370 Hadsten	278 m²	763 m	02-07-2025	2.598.000 kr.	9.345 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	309 m	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	2,6 km	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	550 m	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	2,7 km	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	3,3 km	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,2 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	3,2 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	3,3 km	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	3,5 km	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu