Hovhedevej 37, Vissing

Villa · 278 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 38.015 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 38015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².3.688.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.624.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
1991Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	1,2 km	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Galtenvej 8, Galten Mk 8370 Hadsten	361 m²	1,5 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	9.695 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	3,9 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	4,9 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	4,0 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	4,6 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	4,2 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	3,8 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	4,0 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	3,8 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu