Hovmarken 45

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.876 kr/m².3.853.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarken gns: 25.855 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.046.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.501.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.501.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 47 8520 Lystrup	145 m²	25 m	11-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Hovmarken 51 8520 Lystrup	122 m²	70 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	251 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	215 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	561 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	645 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	227 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Egehaven 39 8520 Lystrup	155 m²	504 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	60 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	295 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu