Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hovslundvej 17, Hoptrup

Landejendom · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 177.057 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
177057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.675 kr/m².3.260.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)177057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.816.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1033,39 pct. siden feb. 1994
298k2,9M5,4M8,0M10,6M19921997200220062010201420182022202627. feb. 1994850.000 kr.28. feb. 1994425.000 kr.I dag · vores estimat4.816.928 kr.Markedet · 1992790.400 kr.Markedet · 1994320.720 kr.Markedet · 19952.789.504 kr.Markedet · 1996952.432 kr.Markedet · 19971.045.912 kr.Markedet · 19991.127.080 kr.Markedet · 20002.630.816 kr.Markedet · 20012.309.792 kr.Markedet · 20021.589.160 kr.Markedet · 2003928.720 kr.Markedet · 20041.509.664 kr.Markedet · 20052.002.752 kr.Markedet · 20061.831.600 kr.Markedet · 20071.471.968 kr.Markedet · 20082.416.040 kr.Markedet · 20091.444.304 kr.Markedet · 20101.919.608 kr.Markedet · 20112.432.000 kr.Markedet · 20123.775.680 kr.Markedet · 20131.137.416 kr.Markedet · 20147.326.248 kr.Markedet · 20151.116.592 kr.Markedet · 20161.302.792 kr.Markedet · 20173.594.952 kr.Markedet · 20181.578.976 kr.Markedet · 20192.767.160 kr.Markedet · 2020612.864 kr.Markedet · 20212.273.464 kr.Markedet · 20222.647.992 kr.Markedet · 20232.616.680 kr.Markedet · 20247.627.968 kr.Markedet · 20254.958.848 kr.Markedet · 20262.785.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1994 · Alm. Salg
850.000 kr.
28. feb. 1994 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.816.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte425.000 kr.
  • feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²270 m24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,0 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,5 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²4,6 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²4,0 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²8,6 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup
6100 Haderslev		90 m²8,6 km24-06-20262.595.000 kr.28.833 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²11,1 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²11,4 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Simmerstedvej 202
6100 Haderslev		96 m²9,9 km17-06-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden