Hovvej 12, Tjæreby, 4690 Haslev — Landejendom · 135 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 10.762 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 10762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.808 kr/m².3.314.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.036.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,56 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 944.634 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, andet944.634 kr.
1999dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr 4690 Haslev	139 m²	1,6 km	15-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	2,1 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby 4690 Haslev	98 m²	323 m	20-12-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Øllemosevej 10 4690 Haslev	109 m²	2,7 km	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	4,1 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Skovbakkevej 1, Årløse 4690 Haslev	115 m²	4,6 km	23-07-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	5,5 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	1,3 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	4,9 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	6,4 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu