Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hovvej 45, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.000 kr/m².1.889.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.378.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,82 pct. siden nov. 1993
321k835k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202423. nov. 19931.620.000 kr.I dag · vores estimat2.378.468 kr.Markedet · 1992679.452 kr.Markedet · 19931.298.388 kr.Markedet · 1994380.808 kr.Markedet · 1995458.872 kr.Markedet · 1996453.132 kr.Markedet · 1997497.494 kr.Markedet · 1998549.564 kr.Markedet · 1999616.394 kr.Markedet · 2000766.208 kr.Markedet · 2001832.054 kr.Markedet · 2002623.446 kr.Markedet · 2003970.716 kr.Markedet · 20041.075.184 kr.Markedet · 20051.201.382 kr.Markedet · 20061.694.694 kr.Markedet · 20071.778.744 kr.Markedet · 20081.366.694 kr.Markedet · 2009944.394 kr.Markedet · 20101.071.576 kr.Markedet · 2011895.440 kr.Markedet · 2012780.640 kr.Markedet · 20131.192.198 kr.Markedet · 2014864.854 kr.Markedet · 20151.392.852 kr.Markedet · 2016902.820 kr.Markedet · 20171.288.138 kr.Markedet · 20181.471.818 kr.Markedet · 20191.480.592 kr.Markedet · 20201.950.124 kr.Markedet · 20211.781.696 kr.Markedet · 20221.997.438 kr.Markedet · 20232.012.116 kr.Markedet · 20241.776.530 kr.Markedet · 20251.788.092 kr.Markedet · 20261.991.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlemarken 8, st. tv, Mørdrup
3060 Espergærde		82 m²593 m17-01-20241.795.000 kr.21.890 kr./m²
Humlemarken 30, 2. tv, Mørdrup
3060 Espergærde		80 m²541 m02-07-20241.750.000 kr.21.875 kr./m²
Humlemarken 28, 2. tv, Mørdrup
3060 Espergærde		78 m²536 m30-11-20241.850.000 kr.23.718 kr./m²
Humlemarken 28, st. tv, Mørdrup
3060 Espergærde		78 m²536 m21-02-20241.715.000 kr.21.987 kr./m²
Humlemarken 12, 2. tv, Mørdrup
3060 Espergærde		78 m²565 m12-12-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Søndermarken 20, 2. tv
3060 Espergærde		78 m²580 m26-01-20241.635.000 kr.20.962 kr./m²
Søndermarken 26, st. tv
3060 Espergærde		78 m²601 m06-11-20241.775.000 kr.22.756 kr./m²
Søndermarken 78, st. tv
3060 Espergærde		89 m²324 m09-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Søndermarken 74, 1. th
3060 Espergærde		89 m²332 m06-09-20252.382.500 kr.26.770 kr./m²
Søndermarken 70, 1. th
3060 Espergærde		89 m²353 m22-10-20242.050.000 kr.23.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden