Hovvej 45, st.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.627 kr/m².4.765.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.035.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,13 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1993nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Torv 3, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	137 m²	697 m	15-07-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	1,1 km	19-11-2025	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Gl Brovej 2B 3060 Espergærde	140 m²	1,1 km	13-05-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Toftevej 3E 3060 Espergærde	137 m²	1,3 km	27-08-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	629 m	06-01-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Vester Torv 6, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	155 m²	687 m	06-06-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	1,1 km	10-03-2025	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	1,6 km	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Gylfesvej 21C 3060 Espergærde	156 m²	1,3 km	14-11-2023	8.010.000 kr.	51.346 kr./m²
Gl Brovej 2C 3060 Espergærde	111 m²	1,1 km	03-09-2026	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu