Hovvej 5, Tjæreby

Villa · 233 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.543 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.816 kr/m².2.871.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.045.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	2,0 km	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12 4690 Haslev	208 m²	2,0 km	28-05-2025	6.300.000 kr.	30.288 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr 4690 Haslev	198 m²	1,9 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	2,3 km	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Nordskovvej 34 4690 Haslev	207 m²	2,4 km	01-09-2026	2.200.000 kr.	10.628 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	2,9 km	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	1,8 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	3,5 km	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev 4690 Haslev	198 m²	2,4 km	25-04-2024	1.645.000 kr.	8.308 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	2,7 km	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu