Hovvej 69, 3060 Espergærde — Villa · 147 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.182 kr/m².4.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.907.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	189 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	256 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	278 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	419 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	250 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	417 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	387 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	318 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	280 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	655 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu