Hovvej 71

Villa · 129 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 661 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.772 kr/m².4.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.979.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1937Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	28 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	216 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	520 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	510 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	417 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	314 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	201 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	525 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	494 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	385 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu