Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hovvejen 114

Landejendom · 322 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 9.565 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 1943. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
9565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
6
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².4.054.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.209.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden jan. 2022
311k32,2M64,2M96,1M128,0M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20225.250.000 kr.18. feb. 20255.675.000 kr.I dag · vores estimat5.209.142 kr.Markedet · 19921.813.504 kr.Markedet · 19931.359.484 kr.Markedet · 19943.029.376 kr.Markedet · 19952.617.216 kr.Markedet · 19964.484.494 kr.Markedet · 19972.807.518 kr.Markedet · 19987.178.668 kr.Markedet · 19993.233.846 kr.Markedet · 20001.403.920 kr.Markedet · 20011.536.262 kr.Markedet · 20024.336.374 kr.Markedet · 2003906.752 kr.Markedet · 20042.728.306 kr.Markedet · 20053.916.164 kr.Markedet · 20064.218.844 kr.Markedet · 20073.420.928 kr.Markedet · 20083.637.634 kr.Markedet · 20094.107.432 kr.Markedet · 20103.247.048 kr.Markedet · 20114.309.326 kr.Markedet · 20122.624.944 kr.Markedet · 20138.101.842 kr.Markedet · 20144.501.882 kr.Markedet · 20152.520.294 kr.Markedet · 20162.952.418 kr.Markedet · 20173.789.296 kr.Markedet · 20182.524.158 kr.Markedet · 20194.955.580 kr.Markedet · 20204.407.214 kr.Markedet · 20213.560.676 kr.Markedet · 20222.756.642 kr.Markedet · 20235.123.020 kr.Markedet · 202451.425.010 kr.Markedet · 20255.674.928 kr.Markedet · 20264.800.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2022 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.209.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²944 m31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²1,8 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²2,3 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²3,4 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²4,9 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,9 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²4,6 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²5,2 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²4,0 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²4,4 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden