Hovvejen 12A, Valbygård

Rækkehus · 104 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 431.152 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 431152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.422 kr/m².2.341.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)431152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.300.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,93 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 54.400.000 kr.
28. jun. 2007 · Alm. Salg: 54.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200954.400.000 kr.
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200954.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyesvej 12 4200 Slagelse	105 m²	2,1 km	20-01-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Lumbyesvej 14 4200 Slagelse	107 m²	2,1 km	01-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agerhønevej 52 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Agerhønevej 48 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	06-09-2024	2.380.000 kr.	21.636 kr./m²
Agerhønevej 46 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	22-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 40 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	05-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 38 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	27-02-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²
Agerhønevej 44 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	23-05-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 42 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	07-03-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu