Hovvejen 12B, Valbygård

Rækkehus · 166 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 431.152 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 431152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.512 kr/m².2.449.441 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)431152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.138.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,39 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 54.400.000 kr.
28. jun. 2007 · Alm. Salg: 54.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200954.400.000 kr.
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200954.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnebakken 35 4200 Slagelse	129 m²	1,9 km	04-12-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Rosenlunden 1 4200 Slagelse	165 m²	3,8 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Stjernebakken 63 4200 Slagelse	136 m²	2,5 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 61 4200 Slagelse	136 m²	2,5 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	3,7 km	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agerhønevej 52 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Agerhønevej 48 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	06-09-2024	2.380.000 kr.	21.636 kr./m²
Agerhønevej 46 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	22-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 40 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	05-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu