Huginsvej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.890 kr/m².3.794.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.727.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,09 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	101 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	476 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Krejsagervej 6 3210 Vejby	111 m²	654 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	701 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	701 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	633 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	627 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	592 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	738 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	625 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu