Menu
For mæglere Log ind
Hulager 3, Hjarbæk

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Hulager 3, Hjarbæk

Fritidshus · 109 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 3.907 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
3907 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 109 m².2.202.345 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering1.690.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 403% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 1.690.019 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden feb. 2005
123k1,0M1,9M2,8M3,6M1992199720032007201120152019202310. feb. 20052.000.000 kr.I dag · vores estimat1.690.019 kr.Markedet · 1992127.203 kr.Markedet · 1994399.049 kr.Markedet · 1995530.721 kr.Markedet · 1996525.707 kr.Markedet · 1997517.423 kr.Markedet · 2000329.289 kr.Markedet · 2001413.001 kr.Markedet · 2002934.239 kr.Markedet · 2003950.807 kr.Markedet · 2004215.602 kr.Markedet · 2005763.000 kr.Markedet · 20061.147.334 kr.Markedet · 2007883.772 kr.Markedet · 20081.021.766 kr.Markedet · 2009476.875 kr.Markedet · 20101.480.983 kr.Markedet · 20111.524.256 kr.Markedet · 2012905.354 kr.Markedet · 2013848.347 kr.Markedet · 2014684.193 kr.Markedet · 2015890.094 kr.Markedet · 20161.199.000 kr.Markedet · 20171.351.055 kr.Markedet · 20181.422.123 kr.Markedet · 20192.497.953 kr.Markedet · 20201.598.158 kr.Markedet · 20211.376.452 kr.Markedet · 20222.139.670 kr.Markedet · 20231.033.974 kr.Markedet · 2024599.500 kr.Markedet · 20252.200.928 kr.Markedet · 2026864.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992Bygget
  • 1990jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk
8831 Løgstrup		102 m²433 m27-05-20251.600.000 kr.15.686 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk
8831 Løgstrup		115 m²549 m07-05-20262.325.000 kr.20.217 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk
8831 Løgstrup		120 m²388 m07-07-20251.900.000 kr.15.833 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk
8831 Løgstrup		120 m²399 m24-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk
8831 Løgstrup		109 m²1,6 km16-04-20253.120.000 kr.28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk
8831 Løgstrup		108 m²1,8 km14-12-20252.350.000 kr.21.759 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk
8831 Løgstrup		104 m²1,5 km02-01-20252.100.000 kr.20.192 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk
8831 Løgstrup		116 m²1,4 km02-10-20243.600.000 kr.31.034 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk
8831 Løgstrup		104 m²1,7 km01-10-20261.975.000 kr.18.990 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk
8831 Løgstrup		116 m²1,6 km17-11-20231.900.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden