Hulbakvej 144, Vrensted

Villa · 249 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 7.805 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 7805 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.679 kr/m².2.242.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.299.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup 9480 Løkken	229 m²	2,9 km	17-08-2026	4.100.000 kr.	17.904 kr./m²
Åsendrup Banesti 84 9480 Løkken	238 m²	3,2 km	15-09-2026	3.025.000 kr.	12.710 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	3,3 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	3,4 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	1,7 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	3,4 km	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	3,7 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	3,4 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	1,9 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	4,0 km	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu