Hulekærsvej 2, Kyndby Mark

Landejendom · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 11.432 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 11432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.345 kr/m².5.042.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.688.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.688.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	3,6 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	904 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	5,1 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	5,8 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	6,5 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	3,1 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	6,6 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	6,7 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	6,6 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	6,1 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu