Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hulgårdsvej 22

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².2.237.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.337.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden dec. 2025
432k924k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.337.197 kr.Markedet · 1992634.269 kr.Markedet · 1993574.040 kr.Markedet · 1994519.800 kr.Markedet · 1995556.751 kr.Markedet · 1996553.361 kr.Markedet · 1997565.000 kr.Markedet · 1998431.886 kr.Markedet · 19991.014.627 kr.Markedet · 20001.023.215 kr.Markedet · 20011.171.245 kr.Markedet · 20021.139.040 kr.Markedet · 20031.378.939 kr.Markedet · 20041.179.268 kr.Markedet · 20051.543.241 kr.Markedet · 20061.802.124 kr.Markedet · 20072.108.467 kr.Markedet · 20081.897.948 kr.Markedet · 20091.203.337 kr.Markedet · 20101.130.000 kr.Markedet · 20111.243.226 kr.Markedet · 20121.107.400 kr.Markedet · 20131.008.751 kr.Markedet · 20141.029.430 kr.Markedet · 20151.210.682 kr.Markedet · 20161.210.908 kr.Markedet · 20171.483.125 kr.Markedet · 20181.417.924 kr.Markedet · 20191.634.658 kr.Markedet · 20201.642.229 kr.Markedet · 20211.871.280 kr.Markedet · 20221.984.280 kr.Markedet · 20231.835.346 kr.Markedet · 20241.932.413 kr.Markedet · 20252.228.360 kr.Markedet · 20262.319.890 kr.Markedet · 20271.690.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulgårdsvej 14
3300 Frederiksværk		119 m²43 m16-04-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Hulgårdsvej 6
3300 Frederiksværk		120 m²141 m17-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 1
3300 Frederiksværk		132 m²286 m30-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Hulgårdsvej 30
3300 Frederiksværk		90 m²43 m17-07-20252.275.000 kr.25.278 kr./m²
Hulgårdsvej 21
3300 Frederiksværk		84 m²57 m31-10-20252.200.000 kr.26.190 kr./m²
Hulgårdsvej 16
3300 Frederiksværk		81 m²33 m23-06-20262.100.000 kr.25.926 kr./m²
Poppelvej 16
3300 Frederiksværk		115 m²371 m19-09-20252.225.000 kr.19.348 kr./m²
Elverhøj 11
3300 Frederiksværk		114 m²494 m16-04-20252.650.000 kr.23.246 kr./m²
Enghjørnet 25
3300 Frederiksværk		110 m²468 m15-12-20241.900.000 kr.17.273 kr./m²
Ellevej 49
3300 Frederiksværk		114 m²732 m05-02-20252.175.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden