Hulhøjvej 13, Hyllede

Landejendom · 239 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 293.320 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 293320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².3.437.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)293320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.322.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,95 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.322.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	335 m	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	1,5 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	3,3 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	324 m²	1,3 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	3,3 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	4,7 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	3,1 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	3,3 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²
Vindbyholtvej 10 4640 Faxe	372 m²	2,0 km	17-03-2024	1.850.000 kr.	4.973 kr./m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	9,0 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu