Hulhøjvej 23

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.308 kr/m².1.809.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.560.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,87 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 436.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg436.084 kr.
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	280 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	61 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	209 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	430 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	341 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Mosevej 3 4241 Vemmelev	115 m²	264 m	13-05-2026	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	158 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	313 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	253 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	218 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu