Hullebækvej 18, Tingsted

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.355 kr/m².1.412.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.173.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022apr.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hullebækvej 23, Hullebæk 4800 Nykøbing F	144 m²	1,6 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	328 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,1 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	2,3 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,2 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	2,2 km	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	2,9 km	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	3,0 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,8 km	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	2,9 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu