Menu
For mæglere Log ind
Kraghave Møllevej 45, Kraghave
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Møllevej 45, Kraghave

Rækkehus · 144 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.550 kr/m².2.097.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.371.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.757.791 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,94 pct. siden sep. 2013
262k908k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2013305.400 kr.I dag · vores estimat1.371.076 kr.Markedet · 1992495.936 kr.Markedet · 1993802.224 kr.Markedet · 1994791.280 kr.Markedet · 1995822.816 kr.Markedet · 1996844.416 kr.Markedet · 1997341.712 kr.Markedet · 1998967.680 kr.Markedet · 19991.024.560 kr.Markedet · 2000575.856 kr.Markedet · 2001377.712 kr.Markedet · 20021.449.504 kr.Markedet · 20031.317.744 kr.Markedet · 20041.425.456 kr.Markedet · 20051.587.744 kr.Markedet · 20061.896.048 kr.Markedet · 20072.325.312 kr.Markedet · 20082.044.368 kr.Markedet · 20091.577.088 kr.Markedet · 20101.375.200 kr.Markedet · 20111.592.352 kr.Markedet · 20121.677.024 kr.Markedet · 20132.836.224 kr.Markedet · 2014579.456 kr.Markedet · 20151.384.560 kr.Markedet · 20162.847.312 kr.Markedet · 20171.594.800 kr.Markedet · 2018997.488 kr.Markedet · 20191.365.552 kr.Markedet · 20201.659.168 kr.Markedet · 20211.667.664 kr.Markedet · 20222.060.352 kr.Markedet · 20231.778.832 kr.Markedet · 20242.492.352 kr.Markedet · 20252.032.992 kr.Markedet · 20261.958.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg
305.400 kr.
I dag · vores estimat
1.371.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt på tvangsauktion305.400 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave
4800 Nykøbing F		133 m²2,0 km29-09-20251.415.000 kr.10.639 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²3,1 km04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²3,0 km31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²3,1 km21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Blommehaven 23, Bangsebro
4800 Nykøbing F		93 m²671 m29-10-20251.525.000 kr.16.398 kr./m²
Kirstinebergparken 9
4800 Nykøbing F		125 m²2,6 km28-10-20242.780.000 kr.22.240 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²3,5 km09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave
4800 Nykøbing F		186 m²1,5 km13-02-20251.650.000 kr.8.871 kr./m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²3,2 km24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²2,9 km16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden