Hulsøvej 1

Fritidshus · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.605 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1605 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.369 kr/m².4.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulsøvej gns: 38.587 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.444.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
7. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	77 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	101 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	337 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	274 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Gilbjergvej 11 3250 Gilleleje	85 m²	192 m	05-09-2025	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	531 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	1,3 km	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Kløvermarksvej 39 3250 Gilleleje	90 m²	1,4 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Storhøjs Alle 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	91 m²	1,5 km	29-07-2026	3.575.000 kr.	39.286 kr./m²
Kløvermarksvej 31 3250 Gilleleje	94 m²	1,5 km	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu