Hulsøvej 14

Villa · 161 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.666 kr/m².4.514.642 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulsøvej gns: 43.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+40,80 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.047.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.047.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1990Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	346 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Sommerlystvej 19B 3250 Gilleleje	151 m²	346 m	13-07-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	425 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	609 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	776 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Sandager 18 3250 Gilleleje	150 m²	669 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Nordlævej 3 3250 Gilleleje	146 m²	488 m	21-09-2026	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Vestskellet 60 3250 Gilleleje	155 m²	951 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	660 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	660 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu