Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hulsøvej 18

Villa · 225 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.300 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
4300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.410 kr/m².5.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulsøvej gns: 43.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+40,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.703.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden aug. 2023
711k3,8M6,8M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202312.950.000 kr.I dag · vores estimat11.703.361 kr.Markedet · 19921.104.975 kr.Markedet · 19931.352.475 kr.Markedet · 19941.363.050 kr.Markedet · 19951.470.825 kr.Markedet · 19961.225.350 kr.Markedet · 19971.250.100 kr.Markedet · 19981.586.250 kr.Markedet · 1999990.675 kr.Markedet · 20001.656.675 kr.Markedet · 2001814.500 kr.Markedet · 20022.691.675 kr.Markedet · 20032.843.100 kr.Markedet · 20042.953.125 kr.Markedet · 20053.214.350 kr.Markedet · 20063.742.650 kr.Markedet · 20075.000.850 kr.Markedet · 20084.003.425 kr.Markedet · 20093.238.650 kr.Markedet · 20103.116.025 kr.Markedet · 20113.304.125 kr.Markedet · 20122.778.975 kr.Markedet · 20132.578.500 kr.Markedet · 20143.122.325 kr.Markedet · 20152.850.975 kr.Markedet · 20163.375.000 kr.Markedet · 20173.905.775 kr.Markedet · 20183.566.475 kr.Markedet · 20193.411.900 kr.Markedet · 20204.526.550 kr.Markedet · 20214.468.725 kr.Markedet · 20224.849.200 kr.Markedet · 20235.339.925 kr.Markedet · 20244.728.150 kr.Markedet · 20255.144.625 kr.Markedet · 20267.043.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
12.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.703.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsøvej 14
3250 Gilleleje		161 m²30 m17-03-20256.950.000 kr.43.168 kr./m²
Højdevej 15
3250 Gilleleje		223 m²439 m03-07-20246.700.000 kr.30.045 kr./m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²612 m01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²
Nordhøjvej 8
3250 Gilleleje		212 m²470 m13-02-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Almevej 165
3250 Gilleleje		220 m²966 m15-06-20255.430.000 kr.24.682 kr./m²
Kornmodsvej 3B
3250 Gilleleje		236 m²774 m04-06-20265.500.000 kr.23.305 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²1,2 km13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²
Almevej 169
3250 Gilleleje		208 m²867 m06-05-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Almevej 169
3250 Gilleleje		208 m²867 m20-06-20244.650.000 kr.22.356 kr./m²
Nordlævej 12A
3250 Gilleleje		197 m²516 m06-10-20245.100.000 kr.25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden