Hulsøvej 2

Fritidshus · 101 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.506 kr/m².4.242.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulsøvej gns: 38.587 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.983.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	36 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	109 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	558 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	155 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	168 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	423 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	238 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	369 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	219 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Dyrholmen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	1,3 km	22-06-2025	1.943.500 kr.	19.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu