Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hulsøvej 9

Fritidshus · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.012 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
2012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.299 kr/m².7.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulsøvej gns: 38.587 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.833.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden mar. 2001
337k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20011.125.000 kr.14. maj 20224.750.000 kr.30. apr. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat6.833.180 kr.Markedet · 1992712.218 kr.Markedet · 1993608.166 kr.Markedet · 1994866.226 kr.Markedet · 1995404.064 kr.Markedet · 1996601.404 kr.Markedet · 1997784.944 kr.Markedet · 1998834.072 kr.Markedet · 1999821.790 kr.Markedet · 2000776.112 kr.Markedet · 20011.247.382 kr.Markedet · 20021.435.338 kr.Markedet · 20031.796.898 kr.Markedet · 20041.406.496 kr.Markedet · 20052.641.458 kr.Markedet · 20062.613.996 kr.Markedet · 20071.767.642 kr.Markedet · 20082.553.966 kr.Markedet · 20092.107.674 kr.Markedet · 20102.049.024 kr.Markedet · 20112.182.746 kr.Markedet · 20122.126.718 kr.Markedet · 20131.426.506 kr.Markedet · 20141.575.822 kr.Markedet · 20152.263.752 kr.Markedet · 20162.158.320 kr.Markedet · 20172.198.064 kr.Markedet · 20182.139.552 kr.Markedet · 20192.267.202 kr.Markedet · 20203.100.032 kr.Markedet · 20213.714.684 kr.Markedet · 20224.518.258 kr.Markedet · 20234.123.164 kr.Markedet · 20243.936.312 kr.Markedet · 20254.511.496 kr.Markedet · 20264.968.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.833.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsøvej 4
3250 Gilleleje		76 m²129 m24-04-20264.625.000 kr.60.855 kr./m²
Lysager 11
3250 Gilleleje		136 m²367 m16-06-20253.615.000 kr.26.581 kr./m²
Vibehusvej 5B
3250 Gilleleje		132 m²302 m05-06-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Gilbjergvej 13
3250 Gilleleje		128 m²137 m22-06-20268.375.000 kr.65.430 kr./m²
Birkehusvej 45
3250 Gilleleje		148 m²387 m18-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Strandager 14
3250 Gilleleje		148 m²396 m17-12-20254.900.000 kr.33.108 kr./m²
Nordre Strandvej 36
3250 Gilleleje		144 m²816 m09-12-202316.800.000 kr.116.667 kr./m²
Gilbjergvej 4
3250 Gilleleje		115 m²260 m09-03-20254.500.000 kr.39.130 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		130 m²1,2 km28-09-20267.800.000 kr.60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		130 m²1,2 km11-05-20246.800.000 kr.52.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden