Hulvej 11, Lyngsbæk

Fritidshus · 139 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 4.723 m², 2 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4723 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 139 m².3.475.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.032.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.537.500 kr.
2010Ombygning
2002Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	43 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	124 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	155 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	373 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	435 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,5 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	389 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	2,0 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Bekkasinvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	141 m²	2,0 km	24-09-2024	3.695.000 kr.	26.206 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	2,2 km	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu