Hulvej 24

Fritidshus · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.392 kr/m².2.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvej gns: 16.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.421.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,65 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte800.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	172 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	296 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	156 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	518 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	237 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,6 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	1,9 km	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	2,1 km	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	2,1 km	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	2,1 km	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu