Hulvejen 21

Villa · 180 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.540 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.573 kr/m².8.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.727.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,49 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.727.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	155 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	205 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	78 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	184 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	407 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	638 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	737 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	454 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	394 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	450 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu