Hulvejen 33

Villa · 162 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.051 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.082 kr/m².8.331.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.462.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,72 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.462.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Ejerskifte
1992mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	32 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	67 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	210 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	447 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	415 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	106 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	100 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	714 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	386 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	790 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu