Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hulvejen 43

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.454 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.538.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.613 kr/m².8.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.670.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,62 pct. siden apr. 2018
493k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.100.000 kr.I dag · vores estimat9.670.810 kr.Markedet · 19921.113.426 kr.Markedet · 1993795.180 kr.Markedet · 19941.120.908 kr.Markedet · 19951.284.990 kr.Markedet · 19961.624.986 kr.Markedet · 19971.390.608 kr.Markedet · 19982.121.234 kr.Markedet · 19991.629.858 kr.Markedet · 20001.231.050 kr.Markedet · 20011.944.798 kr.Markedet · 20022.048.328 kr.Markedet · 20032.301.324 kr.Markedet · 20042.516.562 kr.Markedet · 20052.765.730 kr.Markedet · 20063.817.386 kr.Markedet · 20075.002.674 kr.Markedet · 20083.866.628 kr.Markedet · 20093.164.712 kr.Markedet · 20102.947.908 kr.Markedet · 20112.998.542 kr.Markedet · 20123.340.626 kr.Markedet · 20132.625.660 kr.Markedet · 20143.008.808 kr.Markedet · 20153.429.192 kr.Markedet · 20163.059.964 kr.Markedet · 20173.399.786 kr.Markedet · 20184.102.398 kr.Markedet · 20193.909.084 kr.Markedet · 20204.637.274 kr.Markedet · 20215.066.184 kr.Markedet · 20225.613.240 kr.Markedet · 20235.316.744 kr.Markedet · 20245.592.882 kr.Markedet · 20255.676.576 kr.Markedet · 20266.930.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.670.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²110 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Hulvejen 32
2680 Solrød Strand		219 m²102 m09-07-202614.700.000 kr.67.123 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19
2680 Solrød Strand		176 m²201 m17-06-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Moseagervej 14
2680 Solrød Strand		173 m²340 m18-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²398 m13-10-20268.650.000 kr.49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²398 m18-04-20253.700.000 kr.21.264 kr./m²
Tryllevældevej 10
2680 Solrød Strand		167 m²156 m24-09-202613.300.000 kr.79.641 kr./m²
Klitrosevænget 1
2680 Solrød Strand		173 m²446 m27-12-20238.450.000 kr.48.844 kr./m²
Hovgårds Alle 21
2680 Solrød Strand		171 m²362 m24-11-20245.645.000 kr.33.012 kr./m²
Moseagervej 26
2680 Solrød Strand		165 m²410 m19-11-20256.695.000 kr.40.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden