Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hulvejen 45

Villa · 281 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.576 m², 10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.268 kr/m².11.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.941.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden dec. 2019
796k3,8M6,9M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201910.350.000 kr.I dag · vores estimat12.941.503 kr.Markedet · 19921.798.119 kr.Markedet · 19931.284.170 kr.Markedet · 19941.810.202 kr.Markedet · 19952.075.185 kr.Markedet · 19962.624.259 kr.Markedet · 19972.245.752 kr.Markedet · 19983.425.671 kr.Markedet · 19992.632.127 kr.Markedet · 20001.988.075 kr.Markedet · 20013.140.737 kr.Markedet · 20023.307.932 kr.Markedet · 20033.716.506 kr.Markedet · 20044.064.103 kr.Markedet · 20054.466.495 kr.Markedet · 20066.164.859 kr.Markedet · 20078.079.031 kr.Markedet · 20086.244.382 kr.Markedet · 20095.110.828 kr.Markedet · 20104.760.702 kr.Markedet · 20114.842.473 kr.Markedet · 20125.394.919 kr.Markedet · 20134.240.290 kr.Markedet · 20144.859.052 kr.Markedet · 20155.537.948 kr.Markedet · 20164.941.666 kr.Markedet · 20175.490.459 kr.Markedet · 20186.625.137 kr.Markedet · 20196.312.946 kr.Markedet · 20207.488.931 kr.Markedet · 20218.181.596 kr.Markedet · 20229.065.060 kr.Markedet · 20238.586.236 kr.Markedet · 20249.032.183 kr.Markedet · 20259.167.344 kr.Markedet · 202611.193.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.941.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvejen 32
2680 Solrød Strand		219 m²111 m09-07-202614.700.000 kr.67.123 kr./m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²127 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Hulvejen 22
2680 Solrød Strand		374 m²219 m02-03-202413.150.000 kr.35.160 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²617 m25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²558 m28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Svend Gønges Vej 7
2680 Solrød Strand		271 m²754 m26-09-202414.995.000 kr.55.332 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²1,1 km17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²486 m09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²
Moseagervej 4
2680 Solrød Strand		229 m²365 m16-04-20256.800.000 kr.29.694 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		315 m²881 m10-03-202511.050.000 kr.35.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden