Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 32

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.028 kr/m².5.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.262.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden aug. 2016
593k3,2M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.450.000 kr.31. jan. 20215.995.000 kr.30. jun. 20257.257.000 kr.I dag · vores estimat6.262.615 kr.Markedet · 19921.159.050 kr.Markedet · 1993714.150 kr.Markedet · 19941.113.450 kr.Markedet · 19951.058.700 kr.Markedet · 19961.213.350 kr.Markedet · 19971.423.350 kr.Markedet · 1998592.800 kr.Markedet · 19991.953.150 kr.Markedet · 20002.198.550 kr.Markedet · 20011.445.850 kr.Markedet · 20022.010.150 kr.Markedet · 20032.355.150 kr.Markedet · 20041.655.700 kr.Markedet · 20052.695.650 kr.Markedet · 20064.835.700 kr.Markedet · 200711.128.050 kr.Markedet · 20084.514.100 kr.Markedet · 20094.569.900 kr.Markedet · 20103.474.450 kr.Markedet · 20113.127.650 kr.Markedet · 20123.060.000 kr.Markedet · 20132.325.900 kr.Markedet · 20142.882.850 kr.Markedet · 20153.196.650 kr.Markedet · 20163.268.650 kr.Markedet · 20173.440.100 kr.Markedet · 20183.792.750 kr.Markedet · 20194.150.800 kr.Markedet · 20204.465.500 kr.Markedet · 20215.872.650 kr.Markedet · 20226.996.150 kr.Markedet · 20235.994.000 kr.Markedet · 20244.720.200 kr.Markedet · 20255.835.600 kr.Markedet · 20265.782.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.257.000 kr.
I dag · vores estimat
6.262.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.257.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²215 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²60 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²235 m16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²720 m03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²776 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²90 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²913 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125
3050 Humlebæk		164 m²1,4 km12-03-20256.300.000 kr.38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²1,4 km24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²1,1 km30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden